Vanavond hebben raadsleden een presentatie gehad over organisch ([or·ga·nisch], bnw., organische [or·ga·ni·sche]) ontwikkelen. Volgens
Encyclo zijn er twaalf betekenissen van dit woord, veelal op levend materiaal van toepassing. Maar de laatste betekenis zegt:
van nature voortvloeiend uit de ontwikkelingen.
En dat is precies vanavond de uitleg over de wijze van omgaan met inbreidingsgebieden en herontwikkelingsgebieden, zoals het Stationskwartier.
Al jaren is er de wens dat dit gebied wordt herontwikkeld tot een fijn woon en werkgebied, nabij het station en op loop- en fietsafstand van het centrum. Er zijn beeldkwaliteitsplannen gemaakt, tekeningen getekend en contouren bepaald. Maar het wil, zeker in deze ongunstige tijd, niet lukken hiervoor ontwikkelaars te vinden.
En nu mag Veenendaal, samen met Woerden en Houten, als pilot-gemeente mee doen met het zogenaamde organisch ontwikkelen.
Deventer en
Amsterdam hebben er al ervaring mee opgedaan. Maar wat is dat nu precies?
Feitelijk komt het er op neer dat je het gebied als het ware vrij geeft aan de markt. Vrij geeft met spelregels, maar die zijn veel meer op hoofdlijnen en vele malen minder in detail. Als gemeente geven we dan aan wat bijvoorbeeld de gewenste ontsluiting is (wegen en straten) en waar sprake is van groen (openbare buitenruimte), maar de invulling van de ruimte laten we over aan hen die interesse hebben. Dus kleinere stukjes van het gebied kunnen dan ontwikkeld worden in plaats het hele gebied in een keer.
De filosofie hier achter is dat door kleinere stukjes in ontwikkeling te geven, het een aanzuigende werking heeft of gaat krijgen om ook andere gebiedjes ontwikkeld te krijgen. En daardoor ontwikkel je organisch, zorg je ervoor dat de ene ontwikkeling zich opvolgt door weer een andere. Op (lange) termijn zou het hele gebied dan ontwikkeld kunnen zijn. Kunnen, want zekerheid is er, zoals we weten, totaal niet.
Kan deze pilot kans van slagen hebben voor het Stationskwartier? Wellicht. Wel is zeker dat er voor de komende jaren in ieder geval geen grootschalige ontwikkelingen te verwachten zijn en dat je deze pilot in eerste instantie een kans moet geven, wat mij betreft.