En de verwachting was ooit (omdat er nog geen ervaring mee opgedaan was) dat de terugbetaalmoraal weleens laag zou kunnen zijn. Want het startersfonds moest zichzelf in leven houden door de ontvangen terugbetalingen weer uit te geven als leningen.
Naar nu blijkt en de eerste ervaringen zijn opgedaan, wordt er prima terugbetaald. Zelfs zo goed dat er vele startersleningen meer uitgegeven kunnen worden. Hulde zo zou je denken. Maar er zitten twee addertjes onder het gras.
1. Huisverkopende partijen (dat kunnen ontwikkelaars zijn, coöperaties maar ook de particulier) gaan een deel meebetalen aan die starterslening. Particulieren 25% van een maximumbedrag en de "professionals" 50 of 75% afhankelijk van de type verkoop. Zou dit addertje de huisbezitters werkelijk motiveren om zijn of haar huis te koop te zetten? Ik heb zo'n mijn twijfels.
2. Was de vorige regeling alleen toegankelijk voor inwoners uit Wageningen, Ede, Rhenen of Veenendaal (het voormalige WERV-gebied), nu is de regeling open voor inwoners uit geheel Nederland. Oftewel iedereen die hier in Veenendaal een huis wilt kopen en jonger is dan 40 kan gebruik maken van de starterslening. Dat bevordert mijns inziens nu niet de bedoelde doorstroming. Ja de verkoper kan zijn huis eindelijk verkopen, maar een Veense kan dat huis dan niet meer kopen. Want die kan gekocht zijn door een Amsterdammer of een Lutjebroekenaar.
Al met al een voorstel met haken en ogen. Komt naar Veenendaal mag de regeling ook heten wat mij betreft.
Na deel I van de commissie vanavond werd ik door een aantal commissieleden benaderd of ik van zins was het voorstel te amenderen. Wellicht wel ja. Al was het alleen maar om de Veense starter te beschermen. Op wat voor een manier moet ik nog bekijken. Maar er zijn ongetwijfeld wel een aantal varianten te bedenken.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten